천안 씨티프라디움 3차 305동 3302호

매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 천안 씨티프라디움 3차 305동 3302호는 전용면적 84m²(약 25평형)의 3룸 2욕실 구조로, 47층 중 33층 고층에 위치한 남동향 매매 매물입니다. 매매가 3억 8,000만원으로 입주 시기는 협의 가능하며, 용곡공원과 호수초등학교가 인접한 입지 프리미엄을 자랑합니다. 개별난방 시스템과 월 관리비 20만원으로 경제적인 주거 관리가 가능한 프라이빗 한 독립세대입니다. ✅ 매물의 장점 33층 고층에서 누리는 남동향 베란다는 맞통풍 판상형구조로 설계되어 채광과 환기가 우수하며, 남향 45층 스카이뷰를 만끽할 수 있는 쾌적한 힐링라이프 공간입니다. 계단식 현관구조로 넓은 현관을 확보하였고, 개인세대별 창고가 별도로 제공되어 수납공간 걱정이 없습니다. 개별난방 방식으로 냉난방비를 효율적으로 관리할 수 있으며, 용곡공원이 바로 인접해 있어 언제든 자연 속 산책과 여가를 즐길 수 있습니다. 호수초등학교가 가까워 자녀 교육 환경도 우수합니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84m²의 넉넉한 공간에 방 3개, 욕실 2개로 구성된 가족형 평면입니다. 계단식 현관구조로 넓은 현관 공간을 확보하여 실생활의 편의성을 높였으며, 맞통풍 판상형구조 설계로 집안 전체에 자연 바람이 흐릅니다. 남동향 배치로 오전부터 오후까지 충분한 햇빛이 들어오며, 개별난방 시스템으로 거주자가 원하는 시간에 맞춰 난방을 조절할 수 있습니다. 개인세대별 창고가 별도 제공되어 계절용품이나 짐 보관이 용이합니다. 🏢 단지 정보 씨티프라디움 3차는 총 900대의 주차공간을 갖춘 대규모 단지로, 주차 걱정 없는 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 단지내 수영장, 골프연습장, 피트니스, 필라테스 등 대형 커뮤니티 시설이 완비되어 있어 별도의 외부 시설 이용 없이도 건강하고 활기찬 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. 건축물 용도상 업무시설이지만 실제로는 주거용 오피스텔로 운영되어 프라이빗 한 독립세대의 장점을 누리면서도 주거 편의성을 모두 갖췄습니다. 월 관리비는 약 20만원 수준으로 합리적입니다. 🌍 주변 환경 호수초등학교가 도보 거리에 위치해 자녀 등하교가 안전하고 편리하며, 용곡공원이 바로 인접해 있어 산책로와 녹지 공간을 일상 속에서 누릴 수 있습니다. 쾌적한 힐링라이프를 위한 최적의 자연환경이 조성되어 있으며, 천안의 주요 생활권과도 가까워 편의시설 이용이 용이합니다. 입지 프리미엄이 높은 위치로 향후 자산가치 상승도 기대됩니다. 📈 시세 동향 3억 8,000만원의 매매가는 전용면적 84m² 3룸 구조에 33층 고층, 남동향, 개별난방, 대형 커뮤니티 시설을 갖춘 조건을 고려하면 합리적인 가격대입니다. 입주 시기는 협의 가능하여 구매자의 일정에 맞춰 유연하게 조율할 수 있습니다.